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 (責任編輯:劉慶慢)


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1、湖州經開區經濟發展良好,財政收入穩步增長,稅收占比高湖州經濟技術開發區成立于 1992 年,是湖州市首家國家級經濟技術開發區。經開區位于湖州中心城市的核心區域,東臨上海市,南接杭州市,西連蘇皖,北瀕太湖,與上海、杭州、南京、蘇州等長三角大中城市距離都在 200 公里之內,具有明顯的區位優勢。2017 年,湖州經開區經濟繼續保持增長,全年實現地區生產總值 158.73 億元,同比增長 9.8%,增速較上年提高 2.3 個百分點;
湖州經開區屬于長三角經濟發達地區,產業結構持續優化,且財政實力較強,屬于綜合實力較強的地區;
2、融資人償債能力較強
融資人湖州HTH作為湖州市最主要的基礎設施建設主體,公司收入主要來自于土地開發和受托代建業務;
截至到 2018 年 6 月末,湖州HTH總資產規模 278.74 億元,根據聯合資信評估有
限公司 2018 年 7 月 25 日出具的主體長期信用評級報告,湖州HTH主體評級為 AA,評級展望為穩定;
3、擔保方擔保能力雄厚
1.擔保方XSS建設作為湖州市重要的投資及建設主體,承擔著政府土地開發、保障房建設及基礎設施建設等職責。公司營業收入主要來自于土地開發和基礎設施建設業務。
截至到 2018 年 9 月末,湖州HTH總資產規模 203.89 億元,根據上海新世紀資信
評估有限公司 2018 年 6 月 29 日出具的跟蹤評級報告,XSS建設主體長期信用等級為AA,評級展望為穩定;
2.擔保方湖州經開作為湖州市主要的投資及建設主體,主要從事經開區內西塞山分區、楊家埠分區北片、康山分區及塘口片區的土地開發、保障房建設以及基礎設施建設業務;
截止 2017 年末,公司資產合計 479.17 億元,總體凈現金流 36.91 億元;
綜合來看,擔保方XSS建設和湖州經開資產規模較大,有充足的擔保能力。
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1、百色市是廣西省地級市,2017年生產總值(GDP)1361.76億元,比上年增長8.8%,廣西全省排名第5;全市財政總收入378.03億元,財政實力強大;
2、擔保方廣西百色開發投資集團有限公司(AA)由百色市國資委100%控股,是百色市基礎設施建設和運營的主要載體,截至2017年末,保證人資產總額332億元,凈資產142億元,擔保能力極強;
3、廣西焯福貿易有限責任公司以90%股權為融資人按期足額回購股權收益權提供質押擔保,該比例股權對應凈資產為49744.8萬元,本次信托資金對應質押比率為60.3%。
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【亮點】
*.金蝶醫療目前是國內最大移動互聯網醫院鏈接平臺。
*.金蝶醫療原來是金蝶集團旗下醫療產業板塊,2016年從上市公司金蝶集團剝離出來私有化。
*.金蝶醫療控股大股東為金蝶集團大股東徐少春。金蝶集團是香港聯交所主板上市公司(股票代碼:0268)。
*.項目由金蝶集團大股東兜底,金蝶醫療如果2022年未上市,管理人有權要求大股東按年化單利6%回購股份。
*.京東集團、涌金系先后成為金蝶醫療戰略投資方,中泰本次投資將成為金蝶醫療第五大股東。
*.金蝶集團自有資金投資1.5億,中泰基金戰略投資5000萬。
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1、優質足值抵押物:提供市中心價值1.5億的現房第一順位抵押,對應本息抵押率僅為77.6%;
2、優質交易對手:項目的三個交易對手均為當地的主要基礎設施承建主體,大冶國資及大冶城投長期外部主體評級AA,再融資渠道廣,綜合償債能力強;
3、優質地區:武漢1+8城市圈的副中心城市項目!大冶市2018年GDP623.64億元,地區綜合財力86.01億元,財政實力雄厚!大冶市位于長江中游城市群的核心腹地,武漢—大冶高鐵約40分鐘,是湖北城鄉一體化統籌發展標兵城市。
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1.優質交易對手:項目債務人及擔保人強綁定區域最主要的兩家基礎設施承建及投融資主體?!案咼芄丁幣滴褚曰∩枋┫钅客蹲式ㄉ韜統鞘泄┧?,“高密國資”承擔了許多基礎設施建設項目及棚戶區改造項目,兩家公司主營穩定,具備超強的區域專營地位和政策支持優勢、業務及現金流狀況良好,長期外部評級均為AA,各方面資源整合能力較強。
2.風控措施完善:本項目擬受讓應收賬款金額為本金的1.6倍,保障系數較高;
AA 評級發債主體擔保,同時追加提供價值為7.259億元商業土地使用權抵押擔保,本金抵押率為68.87%,信用增級進一步加強。
3.區位優勢顯著:高密是山東省會濟南和山東半島東部沿海地區的交通樞紐,距離機場港口僅20-40分鐘車程。同時是國務院批準的山東半島沿??胖氐閬厥?,位列全國“2018 縣域經濟 100 強榜單”第 88 名。
4.強風控下收益可觀:稀缺百強縣帶足值抵押標準政信,最高稅后9.2%預期收益率。
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由DY市ZH城市發展投資有限公司(主體評級 AA)提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保,融資方以自身擁有的土地及房產提供超額覆蓋融資本息的抵押擔保。
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